Invirtiendo en Uinta County
Uinta County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wyoming — Evanston, Lyman. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $272,500, un alquiler a largo plazo promedia $2,075/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,788. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.16x.
La base varía más dentro de Uinta County de lo que sugiere el promedio. Lyman es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $260,000, mientras que Lyman actualmente modela la relación de cobertura más sólida en el condado con 1.17x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa —el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en qué submercado compras.