Invirtiendo en Campbell County
Campbell County cubre 2 mercados de alquiler que financiamos activamente en Wyoming: Gillette, Wright. En esos mercados, la base de inversión mediana promedia $267,500, un contrato de arrendamiento a largo plazo promedia $2,050/mes, y el PITIA promedio total en un préstamo DSCR con el pago inicial mínimo es de $1,755. Eso produce una relación DSCR promedio en todo el condado cercana a 1.17x.
La base varía más dentro de Campbell County de lo que sugiere el promedio. Wright es el punto de entrada más bajo con aproximadamente $235,000, mientras que Wright actualmente modela la relación de cobertura más fuerte en el condado con 1.20x. Cuando dos ciudades en el mismo condado tienen relaciones diferentes, casi siempre se debe a la relación alquiler-precio en lugar de la tasa; el mismo precio de préstamo se aplica en todo el condado, por lo que el trato se gana en el submercado en el que compras.